Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in urbaner Ruhelage

Im Herzen des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Palais Schönburg und zum Alois-Drasche-Park, gelangt dieses hochwertige Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in die Vermarktung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr schönen und gepflegten Altbaus und wurde 2010 errichtet und 2024 saniert.

Diese großzügige und sehr helle Wohnung, bietet auf 138 qm Wohnfläche eine angenehme Symbiose aus modernem hochwertigen Wohngefühl, mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Derzeit bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer. Bei Bedarf, kann der Grundriss entsprechend optimiert..

Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks.
Das Palais Schönburg und der Alois-Drasche-Park sind nur einen Steinwurf entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen.
Der Wiener Hauptbahnhof, sowie der Erste-Campus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Diese Dachgeschoßwohnung wurde 2010 errichtet.
2024 wurde die Wohnung neu ausgemalt.

Im Rahmen des DG-Ausbaus, wurde in diesem wunderschönen Wiener Altbau auch ein sehr großzügiger Personenlift eingebaut.

Eine Klimaanlage ist in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente, auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima.

Raumhöhen von teilweise knapp 4 m, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Alarmanlage, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche sie am Markt sehr positiv hervorheben.

In den Schlafzimmern wurden sehr hochwertige Tischlermöbel verbaut, welche den Bewohnern ausreichend Stauraum bieten.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Eine hauseigene Garage mit bis zu 3 Stellplätzen, soll zusätzlich um € 60.000,- erworben werden. Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde. Doppelmaklertätigkeit.