2201, Gewerbepark Seyring

Der neu errichtete Gewerbepark (2003 bzw. 2005) befindet sich in werbewirksamer Lage im Industriegebiet von Seyring direkt an der Brünner Bundesstraße B7, mit Verkehrsanbindungen zu A21, A22 und der geplanten A5. Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die U6 (Floridsdorf). Seit Beendigung der zweiten Bauphase im Sommer 2005 stehen insgesamt 22.300 m an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen bereit. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen - Glasfront zur Bundesstraße B7 - zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinprodukt..

öffentliche Anbindung:
Bus:420, 426, 431, 7552, Shuttlebus G3

Anbindung Brünnerstraße (B7), A5, S1:
Autobahn:1,2 km (S1)
Stadtgrenze:2,9 km
Stadtzentrum:17 km

Stellplätze: Garagenplätze vorhanden ( 41,00/Platz/Monat/netto anmietbar)

W01:
1. Objekt bei Zentraleinfahrt
Ideale Erreichbarkeit für Kunden
2 Büros bzw. Räume eingebaut
Aufwendige LED-Beleuchtung
Waschplatz (ohne Ölabscheider)
Beschichteter Industrieboden
Zusätzliche Elektroinstallationen
Elektrisches Sektionaltor: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür
Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Gebläseheizung
5 kW Stromanschluss mit Verbrauchszähler Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation)
Doppelneonbalken in Feuchtraumausführung mit Wechselschalter
geflügelter Betonindustrieboden plus Anstrich
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Unterteilung mit flexiblen Trennwänden, F90-Brandschutzpaneele
Hallentiefe 15m
Betonstützen mittig alle 7,2 m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche mittels Kunststofffenster

W03:
Elektrisches Sektionaltor: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür
Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Gebläseheizung
3 kW Stromanschluß mit Verbrauchszähler als Grundausstattung, Verstärkung möglich
Doppelneonbalken in Feuchtraumausführung mit Wechselschalter
geflügelter Betonindustrieboden
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Unterteilung mit flexiblen Trennwänden, F90-Brandschutzpaneele
Hallentiefe 15m
Betonstützen mittig alle 7,2 m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche mittels Kunststofffenster (Belichtungsfläche/freie Durchsicht: 37 m)

W04:
20 m Glasfront zur Brünner Straße mit Glaszugangstür für Kunden
Gut einsehbar für Produktpräsentation
LED-Präsentationsbeleuchtung im Schauraumbereich
Großteils Kunststoffbodenbelag im Schauraumbereich
Beschichteter Betonindustrieboden im Lagerbereich
Zusätzliche Elektroinstallationen im gesamten Objekt
Netzwerkverkabelung
2 beleuchtete Reklametafeln an der Fassade
Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum
Elektrisches Sektionaltore: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür
Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Deckenheizkörper bzw. Deckenluftheizung
5 kW Stromanschluss mit Verbrauchszähler Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation)
Klimaanlage
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Hallentiefe 15m
Betonstützen mittig alle 7,2 m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche

W16:
2 Büros mit ca. 27 m und 30 m
Elektrisches Sektionaltor: 3,5 x 3,2 m, Kunststoff-Zugangstür
Zugang zur Halle über Garage bzw. Nasszelle oder Straße
großzügige E-Installationn im gesamten Objekt
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Gebläseheizung
3 kW Stromanschluss mit Verbrauchszähler Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation)
Doppelneonbalken in Feuchtraumausführung mit Wechselschalter
geflügelter Betonindustrieboden
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Hallentiefe 15m
Betonstützen mittig alle 7,2 m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche mittels Kunststofffenster

H05/06:
Glasfassade zur Brünner Straße - optimal zum Präsentieren von Waren (K-Wert 1,1)
Rückseite soweit möglich Glas (Belichtungsfläche/freie Durchsicht: 354 m)
1 Sektionaltor: 5,6 x 4,5 m
2 Glaszugangstüren
2 Stiegenaufgänge mit Absturzsicherung
geflügelter Betonindustrieboden
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Heizkörper,Deckenstrahlheizung oder Gebläseheizung
6 KW Stromanschluss mit 2 Verbrauchszähler als Grundausstattung, (Zuleitung bis max. 40 kW belastbar, Verstärkung möglich - eigene Trafostation)
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Dach: Trapezblech mit isolierten Paneelen, K-Wert 0,34
Hallentiefe 15m
Hallenlänge: Unterteilung im 7,2 m Raster
Deckenbelastung max. 2.500 kg/m, Galerie max. 500 kg/m

H07:
2 elektrische Sektionaltore: 4,5 x 4,0 m mit Kunststoff-Zugangstür
Heizung: Fernwärme (80/60 °C) - Gebläseheizung
5 KW Stromanschluss mit Verbrauchszähler als Grundausstattung, Verstärkung möglich
LED-Deckenstrahler
geflügelter Betonindustrieboden
Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37
Dach: Trapezblech mit isolierten Paneelen, K-Wert 0,34
Hallentiefe 15m
ausreichende Belichtung > 10% der Bodenfläche mittels Kunststofffenster und Glaslichtband
Deckenbelastung max. 2.500 kg/m