Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in ruhiger Lage

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit ca. 48m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift in gepflegter Wohnhausanlage an der Grenze zu Mödling gelegen, Vorraum mit Garderobenschrank, kleiner Abstellraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang ins Badezimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme, WC separat, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, Kunststofffenster, Sicherheitseingangstüre, Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Instandhaltung- und Verwaltungskosten € 223,76, HWB 109, fGEE 1,44, Sofortbezug

Die Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Mödling, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Der Radweg führt vorbei und ist man in 5 min entweder am Mödlinger Bahnhof oder im Stadtzentrum.
Eine Bushaltestelle liegt in Gehnähe. Für Autofahrer sind sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge ist das Shopping Center Süd (SCS) eine hervorragende Option.

Maria Enzersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

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