4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Innenhof – nahe Schottentor & Liechtensteinpark

4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse zum Innenhof – Ruhelage im 9. Bezirk nahe Schottentor & Liechtensteinpark
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schottentor, der Votivkirche und dem Palais Liechtenstein entfernt, befindet sich diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit rund 12 m² Terrasse in einem hochwertig sanierten Altbau. Das Wohnhaus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – samt Personenaufzug und optionaler Garagenbox im Haus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, ..

LAGE – ZENTRAL, GRÜN & URBAN
Die Wasagasse im 9. Bezirk zählt zu den elegantesten und gefragtesten Wohnadressen Wiens. Umgeben von prächtigen Palais, ruhigen Parks und top Infrastruktur ist man hier bestens angebunden und doch herrlich entspannt. Die Wiener Innenstadt, Universität, Börseviertel sowie der Volksgarten und der Votivpark liegen in unmittelbarer Umgebung.
Schulen wie das Gymnasium Wasagasse und das Lycée Français de Vienne, zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Supermärkte und Cafés machen das Leben hier besonders komfortabel.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
•U-Bahn: U2 Schottentor
•Buslinien: 1A, 40A
•Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41
Ideal auch für Berufspendler oder Stadtliebhaber – mit direkter Anbindung in alle Richtungen.

•Großzügige Maisonette mit ca. 123 m² Wohnfläche
•Rund 12 m² Terrasse in den ruhigen Innenhof
•4 Zimmer + Galerie auf zwei Ebenen
•3 moderne Badezimmer & 1 separates WC
•Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
•Personenaufzug vorhanden
•Optional: Garagenbox im Haus (ca. 22,11 m²) um EUR 59.000,-
•Eigennutzung möglich ab Herbst 2027 oder sofortige Anlageoption