Großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung - Bestlage des 9. Bezirks – Generalsanierung in Fertigstellung

Großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung in Bestlage des 9. Bezirks – Generalsanierung in Fertigstellung
In der begehrten Wasagasse, unweit von Schottentor, Votivkirche und Palais Liechtenstein, gelangt eine geräumige 5-Zimmerwohnung in einem repräsentativen Stilaltbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses mit prachtvoller Fassade und hochwertig sanierten Allgemeinbereichen.
Wichtig: Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und nach Abschluss der Arbeiten als Erstbezug übergeben – Sie profitieren somit von moderner Ausstattung in klassischem Altbauamb..

LAGE – ELEGANZ & URBANER LIFESTYLE IN DER WASAGASSE
Die Wasagasse zählt zu den Top-Adressen Wiens. Eingebettet zwischen der Währinger Straße, dem Servitenviertel und dem Schottentor wohnen Sie hier im Herzen des 9. Bezirks – zentral, kultiviert und bestens angebunden. Der nahegelegene Liechtensteinpark, das Lycée Français, das Gymnasium Wasagasse, die Universität Wien sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Cafés und Nahversorger befinden sich direkt in der Umgebung.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
•U-Bahn: U2 Schottentor
•Buslinien: 1A, 40A
•Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41

•Ca. 146 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Familien oder großzügiges Wohnen
•5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung (Wohnen, Schlafen, Büro etc.)
•Generalsanierung derzeit in Umsetzung – Erstbezug in Kürze
•Potenzial für zwei Badezimmer (ein geplanter Raum mit ca. 10,25 m² eignet sich ideal als zusätzliches Bad)
•Originaler Altbauflair: hohe Decken, große Fenster, klassische Raumaufteilung
•Personenlift vorhanden (errichtet 2007 im Zuge des Dachgeschossausbaus)
•Allgemeinflächen und Innenhof 2022 hochwertig saniert
•Optional: Garagenbox im Haus (ca. 22,11 m²) um EUR 59.000,- erhältlich