2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche– ruhige Lage nahe AKH in modernisiertem Eckzinshaus

Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche im 2. Stock – ruhige Lage nahe AKH in modernisiertem Eckzinshaus
In einem liebevoll revitalisierten Altbau in der Bergsteiggasse, einer ruhigen Wohnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Zinshauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63,7 m² und überzeugt mit einer klar gegliederten Raumaufteilung, großzügigem Wohngefühl und moderner Ausstattung – bequem erreichbar über einen barrierearmen Lift, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.
Gleich beim Betre..

Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk – einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl, Interspar, Apotheken, Banken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kutschkermarkt (ca. 900 m entfernt) sowie das Einkaufszentrum Hernals (ca. 550 m) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Auch der nahe gelegene Frederic-Morton-Park mit Spielplatz lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in etwa 15 Minuten, das beliebte Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist in rund 20 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel
•U-Bahn: U6 „Alser Straße“ (ca. 700 m)
•Straßenbahnlinien: 9, 42, 43, 44

Vorraum: ca. 7,5 m², zentral gelegen, Zugang zu allen Haupträumen
Wohnzimmer: ca. 23,7 m², großzügig, mit zwei Zugängen (Vorraum & Küche)
Küche: ca. 6,1 m², separat, mit moderner Einbauküche und Geräten ausgestattet
Schlafzimmer: ca. 13,1 m², im ruhigen Teil der Wohnung gelegen
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC: direkt vom Vorraum begehbar
Abstellraum: ca. 2,5 m², innerhalb der Wohnung
Zweiter kleiner Vorraum / Stauraum: ca. 3,5 m², im Schlafbereich gelegen