Einfamilienhaus zum Verwirklichen

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit kleinem Teich in Weinzierl bei Asperhofen . Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem sonnigen 901m² großen Grundstück. Je nach individueller Vorliebe kann es saniert, erweitert oder neu bebaut werden. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC sowie eine Küche. Zusätzlich beherbergt es einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Die Zufahrtsmöglichkeit als auch die gute Anbindung an Tulln - nur 15 min von der Stadtgrenze entfernt - unterstreichen das Potential dieser ..

Das Grundstück liegt zwischen der „Tullner Straße“ und dem nahegelegenen Laabenbach und vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre entspannte, grüne Atmosphäre, während die Stadtgrenze von Tulln in nur 15 Minuten erreichbar ist. In den nahegelegenen Ortschaften Micheldorf und Asperhofen stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Zudem bietet die Stadt Tulln, die in wenigen Autominuten bequem erreichbar ist, weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Besonderes und Sonstiges: Verfügbar ab: sofort Zustand: abbruchreif Energieausweis: Nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist nach §5 (7) kein Energieausweis vorzulegen. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.