UND TÄGLICH GRÜSST DER SCHLOSSPARK

Zum Verkauf gelangt eine kürzlich sanierte 3 Zimmer Wohnung (2. Stock) mit ca. 73m² und einer ca. 5m² Loggia in zentraler Laxenburger Lage. Die sonnig ausgerichtete Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem gepflegten und sanierten Gebäude. Sämtliche Räume sind in direkt vom Vorzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Loggia, eine getrennt begehbare Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellness-Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum und Garderobe. Geheizt w..

Die Wohnung befindet ist 15 Gehminuten vom Schlosspark Laxenburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Badeteich sowie die zahlreichen Radwege besonders gut an. Das Objekt ist zudem sehr gut über den Bahnhof Laxenburg und die Autobahn A2 angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 200, 215, 216, 217 und 329 sowie der Bahnhof Laxenburg befinden sich in Gehweite.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 2. Obergeschoss Lift: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Keller: ja Waschküche: ja Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.