ALTBAUJUWEL MIT GARTEN
1230 Wien, Liesing
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 509.000
Nebenkosten€ 150,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72,84 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (80,13m²), Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Badewanne, Keller
Zustand
, saniert
Energie
HWB38 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,7
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-03-25
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein stillvoller Erstbezug mit 3 Zimmern und Eigengarten. Die im Mezzanin gelegene Wohnung befindet sich in einem kleinen 4 Parteien-Stilatlbau aus 1900 und wurde 2024 generalsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 73m², eine 4m² große Terrasse mit dem Zugang zum 80m² großen Garten. Die Gestaltung des Gartens wird in den kommenden Wochen fertiggestellt. Die charmante 3 Zimmer-Wohnung besticht durch eine ansprechende Raumhöhe (3,10m) sowie einer 36m² großen offenen Wohnküche mit dem Zugang zur Terrasse. Direkt vom Wohnzimmer sind zwei Schlafzimmer Zimmer mit ca...
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 80,00
Lage
Die neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im Stadtteil Inzersdorf nur wenige Gehminuten vom Draschepark entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 16A, 66A, 67A, N66 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A23 ist ideal für Pendler erreichbar. Der nahe gelegene Liesingbach sowie der Erholungspark „Wienerberg“ laden zum Spazieren gehen, Joggen und Radln ein.
Zusatzinformationen
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Mezzanin
Lift: Nein
Keller: ja
Garten: ja
Balkon: ja
Stellplatz: ja optional zum Kauf verfügbar
Heizungsart: Gas - Hauszentralheizung
Heizung: Fußbodenheizung
Fahrradraum:
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
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Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist vorgagegeben
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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