Wohnen am Kaiser-Franz-Josef-Ring

Diese frisch adaptierte und charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 79m² befindet sich in bester Lage von Baden und bietet einen wunderschönen Blick auf den Josefsplatz. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Stilaltbaus aus 1899, wurde ca. 1988 ausgebaut und sowohl um einen barrierefreien Lift als auch über eine komfortable Garage erweitert und 2023/2024 saniert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges zentrales Vorzimmer von dem aus das Badezimmer, ein WC, die Küche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie der Wohnbereich begehbar sind. Die helle und sonnige Wohnung ist sowohl ..

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage auf dem Kaiser-Franz-Joseph-Ring direkt beim Josefsplatz. Sowohl die Altstadt als auch das Casion Baden sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Boutiquen, Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es z.B. mit der Badner Bahn direkt von der Haustür bis zur Wiener Staatsoper zu gelangen. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Parkanlagen sowie verschiedene Thermal- und Heilanstalten runden das Angebot ab.

ab: sofort Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Küche: ja Keller: ja Garage: ja (Stellplätze zum Kauf verfügbar) Fahrradraum: ja Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.Beziehbar