charmanter 2-Zimmer Altbau

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines stillvollen Zinshauses aus dem Jahr 1900 welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, weshalb es sich ideal als Analageobjekt eignet. Vom Vorraum aus sind die Küche sowie das Bad mit Dusche und Handwaschbecken begehbar. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21m², dieses ausreichend Platz für eine gemüt..

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur sowie die Anbindung sind durch die Nähe zum Westbahnhof perfekt. Zahlreiche Zug- und Schnellbahnverbindungen, die U-Bahn der Linie U3 und U6, die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sowie die Buslinie 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. Obergeschoss Heizung: Gas Heizungsart: Gas-Etagenheizung Lift: Ja Küche: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.