Erstklassiges Investment in bester Innenstadtlage mit Langzeit-Premiummieter!
4020 Linz
1.161 m²€ 5.800.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 5.800.000
Betriebskosten (netto)€ 2.154,00
Provision
3.00 %
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.161 m2
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Keller, Klimatisiert
Zustand
, gepflegt, möbliert
Bauart
Neubau: 2014
Energie
HWB25,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,58
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
Nettomieterträge: € 275.724,00 / Jahr
Rendite: 4,75%
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstkl..
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
Nettomieterträge: € 275.724,00 / Jahr
Rendite: 4,75%
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstkl..
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Weitere Preisinformationen
- MwSt. Satz20,00 %
- Nettorendite Ist€ 4,75
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