2-Zimmer-Wohnung in Geidorf - Erstbezug nach Sanierung in eine der besten Wohngegenden in Graz!
8010 Graz
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 258.000
Provision
3 % zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
61,84 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (150m²), Terrasse
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Dieses kleine Mehrparteienhaus in Graz Geidorf wurde 2023 umfangreich saniert. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich sechs Einheiten aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung.
TOP 6 | ca. 61,84 m²
* Vorraum ca. 6,45 m²
* Wohnbereich ca. 29,54 m²
* Schlafzimmer/Raum ca. 19,26 m²
* Badezimmer ca. 3,37 m²
* separates WC ca. 3,22 m²
TOP 6 | ca. 61,84 m²
* Vorraum ca. 6,45 m²
* Wohnbereich ca. 29,54 m²
* Schlafzimmer/Raum ca. 19,26 m²
* Badezimmer ca. 3,37 m²
* separates WC ca. 3,22 m²
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der Geidorfplatz und die Karl-Franzens-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.
Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz und war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.
Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz und war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.
Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Ausstattung
Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2023:
außen: Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert
innen: Dachisolierung, Böden und Türen, Badezimmer-Umbau, Heizung inklusive Heizung- und Wasserleitungen erneuert, Abwasser- und Elektroinstallationen erneuert, Malereiarbeiten
Energieausweis wird nachgereicht.
außen: Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert
innen: Dachisolierung, Böden und Türen, Badezimmer-Umbau, Heizung inklusive Heizung- und Wasserleitungen erneuert, Abwasser- und Elektroinstallationen erneuert, Malereiarbeiten
Energieausweis wird nachgereicht.
Zusatzinformationen
Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Grundrisspläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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Harald Rannegger
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