Gewerbefläche nähe Praterstern, ca. 460 m2 in 1020 Wien vielfältig Nutzbar TOP LAGE

In der Top-Lage des  2 Wiener Bezirk, in der Nähe der U-Bahn-Linien U1 und U2, +Pratersten+  befindet sich diese attraktive Büro- und Gewerbefläche. 

Sie zeichnet sich durch ihre vielfältige Nutzbarkeit aus.

 

* Büro samt Nebenräume
* Raum, vielfältig Nutzbar ca. 245 m2
* Garagen Einfahrt für Transporter & Klein LKW bis 2,30 Meter
* Trockenes Lager / Keller mit einer Größe von ca. 80 m²
* Büro: ca. 56,90 m²

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Wohn- und G..

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im 2. Wiener Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Prater Stern, der Messe Wien und der Wirtschaftsuniversität Wien.
In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.