Bestandsfreies Zinshaus mit fantastischen Ausbaumöglichkeiten

Die Immobilie beeindruckt durch ihre schöne, reich gegliederte Fassade und bietet einschließlich des Hoftraktes ein enormes Umnutzungspotential.

Nutzfläche Bestand (zzgl. Freiflächen / Dachterrassen) ca. 1.030 m² davon Gewerbe/Halle/Lager ca. 350 m² 

Anzahl Einheiten auf Anfrage 

Grundstücksfläche ca. 750 m² Aufzug vorhanden, 

DG teilweise ausgebaut, begrüntes Flachdach im Hoftrakt, kein Denkmalschutz.

PROJEKTSTUDIEN VORHANDEN, WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE.

Kaufpreis: 2.100.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt...

Nähe Schloßpark Schönbrunn, U-Bahn U4, U6, Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling, Theresienbad,
Marillenalm

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.