Traumhafte Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage - 4 Zimmer, 80m², Neuwertig ++ Nähe Prater Naherholungsgebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im Herzen des 2. Bezirks, in der Nähe des beliebten Praterparks.

De Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 80m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 599.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Ausstattung:

* Fenster und Türen 3-fach-Verglasung, bzw. Schallschutzfenster straßenseitig
* Bad mit Eckb..

In nur 2 Gehminuten zur U2 und zur U1 in guten 5 Minuten. Im Umkreis befindet sich die Praterstern mit allen öffentlichen Verkehrsmittelanschlüssen sowie die Autobahnanbindung - Reichsbrücke. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Sportbegeisterte wie Ruhesuchende bieten der nahgelegen grüne Prater und die Donauinsel viele Freizeitmöglichkeiten.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.