Traumhafte Gartenwohnung in Top-Lage von Wien - 95m² Wohnfläche zum Wohlfühlen für nur 425.000€!

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Der große Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung und Aufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer und Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Garderobe
* 1 WCs
* 1 Badezimmer
* 1 Terrasse und Garten

Verkehr

* Bus 225 m
* U-Bahn 425 m
* Straßenbahn 2.125 m
* Bahnhof 450 m
* Autobahnanschluss 1.575 m

Kaufpreis..

Die Wohnung befindet sich im Bezirk 1210 Wien von Wien. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen kleinen Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Banken, Geldautomaten und vieles mehr.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.