Charmanter Sanierungstraum in sensationeller Lage
8052 Graz, Erdbergweg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 360.000
Nebenkosten€ 19,52
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
136 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Garten (704m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Dusche, Haustiere erlaubt, Keller, Parkplatz (Garage)
Zustand
, möbliert
Bauart
Altbau: 1930
Energie
HWB238,2 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,64
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis08.09.2025
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, aber durchaus charmante Einfamilienhaus punktet vor allem durch die sensationelle und seltene Lage. Der Zustand des Hauses erlaubt Ihnen, bei der Renovierung Ihren ganz eigenen Stil umzusetzen und alle Vorstellungen zu realisieren. Der Erdbergweg ist bekannt für seine sehr ruhige und sonnige Gegend. Eingebettet zwischen historischen Villen und modernen Neubauten, wartet dieses Haus, um aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vor allem durch das vorteilhaft geschn..
Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vor allem durch das vorteilhaft geschn..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 11,17
Infrastruktur
- geringe Lärmbelastung
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 33, 62, 65A, 66, N7 10 Min. zu Fuß
- Schule: Volksschule 10 Min. zu Fuß
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Anbieter
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Elisabeth Preitler
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