Renditeobjekt: Büro- / Geschäftsfläche in Uni-Nähe

Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objekt, welches im Jahr 1960 errichtet wurde und laufend gut Instand gehalten wurde.
Im Erdgeschoß nach Norden zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Eingang zur Geschäftsfläche. Raumhohe große Fensterelemente zur Straßenseite bieten neben guter Belichtung Ausstellungsflächen auf einer Länge von rd. 8,80m.
Die Geschäftsfläche misst eine Nutzfläche von rd. 107 m² auf einer Ebene zzgl. einer Kellerfläche. Die Raumhöhe in den Geschäftsflächen beträgt rd. 3m.

Die Fläche würde sich ebenso sehr gut zur Ver..

Nördlich des Inns unmittelbar im Kreuzungsbereich der Universitätsbrücke beginnt der Fürstenweg und verläuft stadtauswärts nach Westen bis zum Flughafen Innsbruck. Der östliche Teil des Fürstenwegs liegt unmittelbar in der Nähe der Universität und Klinik Innsbruck. Hier befindet sich die Geschäftsfläche. Fußläufig ist die Innenstadt in rd. 15 min. erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinien F, R und T sowie der Tram 2 und 5 gegeben.

_Anmerkungen:_ _Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._ _Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. _ _Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab._