Baugrundstück in Ansfelden (kein Bauzwang!)

Baugrundstück mit leichter Hanglage an der Stadtgrenze zwischen Ansfelden-Freindorf und Linz-Ebelsberg.

Gesamtgröße beider Teilparzellen ist 659m² (lt. Grundbuch) -eine Zusammenlegung ist möglich.

Südwestlich ausgerichtet in einer Sackgasse.

Es gilt die OÖ-Bauordnung

Bebauungsmöglichkeit eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4, wobei Wohn- und Kellerräume im Hangniveau nur mit 50% in der GFZ gerechnet werden.

Maximal 2 Geschosse vom Straßenniveau aus sichtbar (ohne Dachausbau)

Das südöstliche Nachbargrundstück..