Attraktives Renditeobjekt: Geschäftslokal und 3 Wohnungen in Top-Lage zwischen Universität und Wörthersee

Herzlich willkommen in Ihrem Anlageobjekt in Klagenfurt am Wörthersee!

Diese tolle Gelegenheit zum Erwerb von einem Geschäftslokal und drei wunderschönen Eigentumswohnungen im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine lukrative Rendite in einer der schönsten Städte Österreichs.

Mit einem Kaufpreis von 2.550.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel im Herzen von Klagenfurt. Die Immobilien befinden sich in einem 2026 neu errichteten Gebäude und bieten eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturparadies.

 

Das angebotene Kaufobjekt in der Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, umfasst drei Wohnungen sowie ein Geschäftslokal und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region. Der malerische Wörthersee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten einlädt, liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Universität Klagenfurt sowie der Lakeside Park in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Immobilie insbesondere für Studierende und Berufstätige attraktiv macht. Zudem bietet die Lage aufgrund der Ausstattung und des Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Investition.

Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen unter anderem ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie weitere Dienstleister. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Fahrradweg tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Graz, Wien und Südtirol, was die Lage auch für Pendler und Reisende besonders attraktiv macht.

Die Kohldorfer Straße besticht durch ihre zentrale Lage, die eine ruhige und zugleich urban gut erreichbare Umgebung bietet. Diese Mischung aus hoher Lebensqualität und der Nähe zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten macht die Region sowohl für junge Menschen als auch für Familien und Senioren äußerst lebens- und wohnenswert.

Die Nähe zum Wörthersee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wanderungen bis hin zum Erholen in der Natur. Angesichts der idealen Lage und der exzellenten Infrastruktur stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Ob für den eigenen Bedarf oder als renditestarkes Anlageobjekt – die Wohnungen und das Geschäftslokal bieten ein vielversprechendes Potenzial.