Kompaktes Studio,Büro,Praxis in Fertigstellung I fGEE Klasse A++I barrierefrei I 2 Zugänge I gute Frequenzlage

Studio,Büro, Praxis- Nahe U4, VIO PLAZA und Meidlinger Markt

Zum Verkauf steht eine ca. 30m² große Gewerbeeinheit in einem umfassend sanierten Wohnhaus das mit top Energiewerten glänzt. Die Immobilie befindet sich in gut frequentierter Lage mit der Nähe zur U4 und dem Meidlinger Markt. Weitere Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung sorgen ebenfalls für eine gute Frequenz: Volksschule, Real Gymnasium, Theresienbad, VIO PLAZA u.v.m.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus barrierefrei zugänglich. Der Zugang von beiden Seiten schaf..

Das Objekt liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe U4-Station Meidlinger Hauptstraße – also in einem gut angebundenen Wohn- und Geschäftsviertel. Rundherum findet man eine solide Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Betrieben, das neu errichtete VIO PLAZA und Bildungseinrichtungen was das Umfeld für verschiedenste Nutzungskonzepte attraktiv macht.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- 7A Station Haschkagasse ca. 90m,
- 9A Station Haschkagasse ca. 90m,
- 63A Station Rosasgasse ca. 130m,
- U4 Meidlinger Hauptstraße ca. 300m,