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Gepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am Waldrand

2371 Hinterbrühl

Gepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am WaldrandGepflegte Villa im Herzen der Hinterbrühl- Im Zentrum und doch am Waldrand

290 m²6 Zimmer€ 1.450.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.450.000
Kaufpreis / m²€ 785,91
Betriebskosten (netto)€ 160,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
290 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
1.845 m2
Freifläche
, Garten (1.700m²), Loggia (2)
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Altbau: 1910
Energie
HWB193,2 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,3
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2034-09-11
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genauso wie die optimale Verbindung von der besten Lage im Ortskern und im Einklang mit der Natur.

Die Gründerzeitvilla befindet sich im Zentrum der beliebten Hinterbrühl am Waldrand, mit Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Räumlichkeiten bestehen aus drei Ebenen mit jeweils zwei bis drei großzügig geschnittenen Zimmern und den Nebenräumen

Im Erdgeschoss:

* einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35,5,m², nach Süden ausgerichtet)
..
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Marianne Pargan

Alexander Ringsmuth GmbH
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