Erstbezug im neugebauten DG I Luftwärmepumpe I Grenze zum 3. Bezirk - Arsenal I Außenfläche mit Weitblick & Innenhoflage I 3-fach Verglasung mit Sonnenschutzelementen I Schlüsselfertig

Im Zuge eines Dachgeschossausbau ist die Erstbezug 3 Zi. Wohnung im 2. Dachgeschoss entstanden. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,33m² bietet von ihrem 8,7m² großen Balkon in ruhiger Innenhoflage,  eine wunderschöne Weitsicht über den Dächern Wiens und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.  Durch die eingebaute Luftwärmepumpe und die 3fach Verglasung  aller Glaselemente + Sonnenschutz bietet die Wohnung optimale Energieeffizienz. Die Wohnküche und die zwei Schlafzimmer werden mit hochwertigem Eichenparkettboden und die Sanitärräume mit Feinstein ausgestattet.

Das Angrenzen an den 3. Bezirk direkt am Arsenal Viertel, sowie die direkte Nähe an das Sonnenwendviertel und den Hauptbahnhof bietet ein breites Angebot an Kulinarik, Bildung und die direkte Anbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe der Südosttangente oder des Fernbahnhof die Möglichkeit das grüne Umland in ein paar Fahrminuten zur erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen: Billa (ca. 100m), BIBA (ca. 200m), Interspar (ca. 550m), Lidl (ca. 700m).

öffentliche Verkehrsmittel:

Tram 6, 11, D ca. 150m,
U1 ca. ca 15min zu Fuß,

Bildung:

- Volksschule Erzdiose Wien ca. 850m,
- Privatvolksschule Phönix ca. 15 min zu Fuß,
- Mittelschule Bildungscampus Sonnenwendviertel ca. 1km,
- CEU Department of Political Science ca. 350m,
- TU Wien Science Centre ca. 1,4km,