TOP LAGE I Loftartiges Raumkonzept auf 2 Ebenen I Nähe zu U-Bahn und Kutschkermarkt I Historisches Gewölbe und Fußbodenheizung I

Die  3- Zimmerwohnung mit einer nutzbaren Fläche von ca. 92m²  bietet mit ihrem offenen Raumkonzept, hohen Decken und großen Fenstern ein loftartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 19.Jh., welches  2012 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung selbst wurde 2016 komplett saniert. Im Zuge dessen wurde ein historischer Gewölbekeller zur Wohnung integriert.
Das Souterrain - Zimmer ist vom Wohnzimmer über eine moderne Treppe, mit Holz- und Glaselementen, zu erreichen und schafft eine optimale Teilung von Wohn- und Schlafbereich. Das wunderschön s..

Wohnlage mit großartiger Infrastruktur und umfangreichem Alltagsangebot in naher Umgebung. Wer Abwechslung bei Gastronomie, Sport und beim Einkaufen braucht, wohnt hier genau richtig. Hofer, Billa und Interspar sind alle in weniger als 400m zu erreichen.
Falls es aber lieber ein Wochenmarkt sein soll, ist man zu Fuß in ca. 12 Minuten beim Kutschkermarkt oder in ca. 15min beim Brunnenmarkt. Beide Märkte sind auch für ihr breites Kulinarikangebot bekannt.
Die Anbindung in die Stadt bieten die 42er oder 43er Straßenbahnlinie, sowie die U6 Stationen Alserstraße und Michelbeurn AKH und sind alle in ca 500m oder weniger zu erreichen. Die 43er Straßenbahn und die U6 bringen Sie auch in nur wenigen Stationen in die Natur. ( 43 -Neuwaldeck; U6 Donauinsel)
Sportbegeisterte finden in ein paar Gehminuten verschiedenste Aktivitäten. ( Fitness, Boxen, Schwimmen, Bowling und mehr. )

Bildung:
- evangelischer Kindergarten und Volksschule ca. 160m,
- Städtischer Kindergarten und Hort ca. 300m,
- Volksschule Baumannplatz ca. 290m,
- Bundesschulen ca. 850m,
- Hernalser Gymnasium ca. 850m,
- FH Wien ca. 5min mit dem Rad,
- Uni Wien ca. 10min mit dem Rad,
- Med. Uni ca. 800m,

Nahversorgung:
- Interspar ca 300m,
- Hofer ca. 350m,
- Billa ca. 350m,
- Billa Now ca 350m (auch Sonntags geöffnet)
- Spar ca 650m (auch Sonntags geöffnet

Sportaktivitäten:
- Jörgerbad (Freibad und Hallenbad mit Sauna) ca. 8min zu Fuß,
- FIVE (Fitness, Boxing, Krav Maga) ca 260m,
- Mrs Sporty 950m,
- FitInn 900m,
- Bowling Center 400m,