Perfekte Kapitalanlage I DG Wohnung ohne Dachschrägen I ca. 23 m² Dachterrasse I Full-Service-Paket: Vermietung, Mietverwaltung, Leerstandsbetreuung

Sichern Sie sich eine erstklassige Investition in urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Diese clever geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 30,83 m² eine optimale Raumausnutzung – ideal für Mieter, die ein smartes, funktionales Zuhause schätzen. Dank des durchdachten Grundrisses entsteht ein helles, offenes Wohnambiente, das modernes Stadtleben perfekt widerspiegelt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, während die Möglichkeit zur nachträglichen Klimatisierung die Wohnung für verschiedene Zielgruppen – von Singles bis hin zu ..

Die 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage – ideal für eine langfristig rentable Vermietung. Anleger profitieren hier von einer hohen Nachfrage, ausgezeichneter Infrastruktur und der perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Dadurch wird die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige, die Wert auf eine schnelle und bequeme Mobilität legen.

Die zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie das breite Angebot von sportlichen Aktivitäten erhöhen den Wohnkomfort für Ihre Mieter.
Nahversorgung:
- Billa ca. 1 Gehminute,
- Spar ca. 2 Gehminuten,
- Lidl ca. 2 Gehminuten,
- Hofer ca. 5 Gehminuten,
- Apotheke ca. 3 Gehminuten,
- BIPA ca. 2 Gehminuten,

Parks und Grünflächen:
- Alte Donau ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad,
- Badeteich Hirschstetten ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad,

Sportangebot:
- Tennisclub ca. 8 Gehminuten,
- Fußballclub ca. 7 Gehminuten,
- Fitnessstudio ca. 3 Gehminuten,
- Motorikpark ca. 15 Gehminuten,