Oberes Mühlwasser und U2 Nähe: klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette mit Rundum-Terrassen und Gemeinschaftsgarten – Klimaanlage I Tiefgaragenplatz I Fußbodenheizung & -kühlung I Individuelle Gestaltung möglich!

105,1 m²3 Zimmer€ 549.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 549.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

105,1 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Ausstattung

, Klimatisiert, Badewanne, Aufzug, Dusche

Zustand

, Erstbezug

Energie

HWB32,9 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,69

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2031-06-22

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoss-Maisonette vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine einmalige Grünruhelage direkt am Oberen Mühlwasser. Auf 105,10 m² Wohnfläche und 34,7 m² Rundum-Terrassen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Naturliebhaber und gleichzeitig bestens angebunden – die U2 und Innenstadt sind schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Grünruhelagen Wiens, direkt am Oberen Mühlwasser. Umgeben von den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen und der Donauinsel bietet di..

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Lage

Lage und Verkehrsmittel:
Bus 93A (160 m) zur U2-Station "Aspernstraße" in nur 10 Minuten,
Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar, etc.) in wenigen Autominuten,
Donau-Auen und Erholung am Oberen Mühlwasser

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