Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential

Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 579m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)

Baujahr: 1914 (kein Denkmalschutz)

Nutzfläche: ca. 1053m² gemäß Zinsliste + ca. 350m² Rohdachboden

Einheiten: 27 Einheiten, davon 1 Büro und 1 Lager

Kategorien: 9 Kat A, 1 Kat C, 8 Kat D, 9 KatD-1

Leerstand : ab 01.01.25 ca.462m² # 43,9% #11 Tops

Befristungen:

Zwischen Hanuschkrankenhaus und U4 Unter St. Veit

• Straßenbahnlinie 49 vor der Türe (direkte Anbindung in den 1. Bezirk, zur U3 Hütteldorfer Straße und zur S 45 Breitensee)
• Autobuslinie 47 "ums Eck" (wenige Fahrminuten zur U4 Unter St. Veit)
• ca. 12 min Fußweg zur U4 Station Unter St. Veit
• wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A1
• gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Steinhof, Schönbrunn und Lainzer Tiergarten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Post, Apotheke) im nächsten Umfeld