Zinshaus aus Privatbesitz mit Potential
1140 Wien, Penzing
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1.053 m²€ 2.490.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.490.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.053 m2
Grundstück
579 m2
Energie
HWB210,5 kWh/m²
HWB-Klassef
fGEE3,02
fGEE-Klassee
Beschreibung
Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 579m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
Baujahr: 1914 (kein Denkmalschutz)
Nutzfläche: ca. 1053m² gemäß Zinsliste + ca. 350m² Rohdachboden
Einheiten: 27 Einheiten, davon 1 Büro und 1 Lager
Kategorien: 9 Kat A, 1 Kat C, 8 Kat D, 9 KatD-1
Leerstand (lt. MZL 03/24): 9 Tops ( ca.361m², 35%)
Befristungen:
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Provision (netto)€ 74.700,00
- Provision (brutto)€ 89.640,00
Lage
Zwischen Hanuschkrankenhaus und U4 Unter St. Veit
- Straßenbahnlinie 49 vor der Türe (direkte Anbindung in den 1. Bezirk, zur U3 Hütteldorfer Straße und zur S 45 Breitensee)
- Autobuslinie 47 "ums Eck" (wenige Fahrminuten zur U4 Unter St. Veit)
- ca. 12 min Fußweg zur U4 Station Unter St. Veit
- wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A1
- gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Steinhof, Schönbrunn und Lainzer Tiergarten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Post, Apotheke) im nächsten Umfeld
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Beate Bernleithner
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