1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.

Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.

Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Parkplätze wäre unter Ansatz marktkonformer Mieten ein monatlicher Nettoertrag von ca. EUR 11.900,-- und ein Jahresertrag von netto ca. EUR 142.800,-- erzielbar.

Bei nähere..

Das Zinshaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Seestadt und der gleichnamigen U 2 Endstation.

Die Station Aspern Nord der S 80/Nordbahn ist ebenfalls leicht erreichbar.