Erstbezug Reihenhaus / Doppelhaushälfte provisionsfrei - in Haag - Salaberg
3350 Haag
117,5 m²4 Zimmer€ 1.391,85
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.
Übereine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischlu..
- Sonstige Preisangaben<p>Fixe Mietdauer: 5 Jahre, verlängerbar einmalig um weitere 5 Jahre.</p><p>Betriebskosten sind A-Konto-Betrag; </p><p><u>Beinhaltete Betriebskosten-Auflistung im A-Konto-Betrag lt. Vermieter:</u> Versicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Kanal, Müll, Winterdienst, Strom Allgemeinbeleuchtung, Grünflächenbetreuung etc. </p><p><br></p><p>Wartungsvertrag für Luftwärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung zu jährlich 431,55 Euro ist extra (ca. Werte - Abweichungen möglich.)</p><p><br></p><p>Strom und Heizkosten sind separat - Direktverrechnung mit dem Energieanbieter;</p><p>Laut Angaben des Vermieters belaufen sich die HEIZKOSTEN auf nur rund 350,-- Euro+ / Jahr. (je nach Temperatureinstellung)</p><p><br></p><p>Stromanmeldung bei Übergabe direkt mit dem Energieanbieter. (frei wählbar) zusätzliche Stromkosten lt. Angabe des Vermieters im Durchschnitt ca. 500 - 700,-- Euro / Jahr je nach Personenanzahl und Nutzerverhalten;</p><p><br></p><p><u>Zusätzliche einmalige Kosten bei Anmietung:</u></p><p>Mietvertragserstellung durch den Rechtsanwalt 960,-- Euro brutto zuzügl. 30,-- Euro Barauslagen;</p>
- Sonstige Kosten€ 1.179,80
Steyrerstrasse 26A, 3350 Haag - Salaberg
Ruhige Lage am Stadtrand von Haag mit guter Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in 50m Entfernung. Eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums in Haag.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte - unmöbliert
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut, Ruhelage
Herbert Mock
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
