GUTE GRUNDSUBSTANZ AUF DER SUCHE NACH HANDWERKLICHEM GESCHICK

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ländlichen

Ortslage in Mühlbach am Manhartsberg auf einem ca. 312m² großen, für ungebetene Blicke

nahezu uneinsehbaren Grundstück und weist eine Wohnfläche von ca. 100m² auf. 

Durch den teilweise begrünten Garten und einen Windfang gelangt man in das Innere des

Hauses. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und teilen sich in einen Vorraum mit

Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und den Abstellraum.

Über einen weiteren, geräumigeren Vorraum gelangt man in das Badez..

Der Ort Mühlbach am Manhartsberg hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Ziersdorf, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Wäldern zwischen dem Wald des Manhartsberges und dem Weinviertler Hügelland im Osten.

Mühlbach am Manhartsberg, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und den Städten Hollabrunn, Horn und Krems sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Anschluss an die Bundesstraße B4, sehr beliebter Wohnort.

Mühlbach am Manhartsberg ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram bzw. Ziersdorf mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr.

In der Gemeinde selbst befindet sich eine Bank, ein Frisör, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse Vereine. Wander- und Radwege führen durch Weingärten und bieten einen herrlichen Blick ins Land. Der Tennisplatz in Mühlbach bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.