Charmantes Feriendomizil in Marbach an der Donau – Klein, fein & voller Potenzial!

In ruhiger und idyllischer Lage oberhalb des Ortskerns von Marbach an der Donau, im beliebten Ortsteil „Schaufel“, erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Feriendomizil mit Garten. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der gepflegte Garten zum Entspannen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus gemütlichen Wohnkomfort für ein Pärchen oder eine kleine Familie – id..

Das Objekt befindet sich im Ortsteil „Schaufel“ und gehört zur Marktgemeinde Marbach an der Donau. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, und Richtung Norden erstreckt sich das malerische Waldviertel mit seinen sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Ausflugszielen.

Dank der Nähe zu den A1-Anschlussstellen Pöchlarn und Ybbs ist die Region verkehrstechnisch bestens angebunden – sowohl Wien als auch Linz sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Pöchlarn bietet eine gute Anbindung für Pendler und Reisende.

Vielfältige Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten

🔹 Freizeit & Natur:

✔ Direkt am Donauradweg – einer der schönsten Radwege Europas

✔ Nur wenige Kilometer entfernt: das Wallfahrtsziel Maria Taferl mit atemberaubender Aussicht

✔ Vielfältige Wander- und Radwege im nahen Waldviertel

✔ Bademöglichkeiten an der Donau und in umliegenden Freibädern

🔹 Wirtschaft & Infrastruktur:

✔ Regionale Nahversorger, Gastronomie & Ärzte direkt im Ort

✔ Einkaufsmöglichkeiten & größere Infrastruktur in Pöchlarn und Ybbs

✔ Nähe zu Wieselburg & Amstetten, zwei wirtschaftlich starken Regionen mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen

🔹 Kultur & Ausflugsziele:

✔ Schloss Artstetten – ehemalige Sommerresidenz von Erzherzog Franz Ferdinand

✔ Benediktinerstift Melk – UNESCO-Weltkulturerbe und eine der bedeutendsten Klosteranlagen Europas

✔ Wachau & Krems – weltberühmtes Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und Kulinarikangeboten

Perfekte Mischung aus Erholung & Anbindung

Marbach an der Donau vereint hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Pendler, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.