Top Lage - 4 Zimmer Anlagewohnung als Investment - WOHNUNG MIT LEBENSLANGEM WOHNRECHT
1060 Wien, Mariahilf
117,61 m²€ 399.000
In Toplage und einer hervorragenden Anbindung, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk, bietet der Eigentümer im 77. Lebensjahr seine Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht zu seinen Gunsten zum Verkauf an.
Die Wohnung, sowohl hofseitig und auch straßenseitig ausgerichtet, liegt im 3. Liftstock in dem 1954 errichteten Haus.
Die 4-Zimmer Wohnung in optimaler und zentraler Raumaufteilung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 117 m² zzgl. einem hofseitigen und nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 3m²)<..
- Rücklage (netto)€ 57.079,50
- Provision (netto)€ 11.970,00
- Provision (brutto)€ 14.364,00
- Sonstige Preisangaben<p>Die Liegenschaft wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Eigentümer verkauft. Das Wohnrecht ist beim Anbotspreis bereits in Abzug gebracht worden.</p>
Es bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nächst gelegen befindet sich Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße mit seiner Vielfalt an Geschäften.
Wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Umliegend sind mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen angesiedelt.
Eine herausragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben durch folgende Verfügbarkeiten:
U-Bahnen: U6 u. U4 (Stationen: Gumpendorfer Staße und Margareten Gürtel)
Bus Linie: 57A
Straßenbahn Linien: 6 u. 18
sowie die Nähe zum Wien Westbahnhof
Nächstgelege Individualanbindung erfolgen über die Gumpendorfer Straße zur Nähe gelegenen Wiener Gürtel und der Wien Zeile.
Alexander Jaksch
RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
