Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia, Balkon, Lift in Mauer-Amstetten

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in der Hausmeninger Straße in Mauer bei Amstetten.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

• Helle Wohnküche mit funktional ausgestatteter Küchenzeile
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Modernes Badezimmer mit Dusche und..

Die Immobilie befindet sich in Mauer bei Amstetten, einem beliebten Stadtteil der Bezirkshauptstadt Amstetten in Niederösterreich. Die Hausmeninger Straße 14 bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Verkehr & Anbindung

• Der Bahnhof Amstetten ist via Bahn Minuten erreichbar
• Amstetten bietet auch ideale Anbindungen an die Westbahnstrecke – mit Direktverbindungen nach St. Pölten, Linz und Wien.
• Innerhalb Mauers sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

• Supermärkte wie Spar, Billa & Hofer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• In der nahegelegenen Stadt Amstetten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken und Cafés.
• Ärztezentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls leicht erreichbar.

Arbeitsmöglichkeiten

• Direkt gegenüber liegt das LKA Mauer, Heimat für Pflegepersonal und medizinisch ausgebildete.
• In Amstetten und Umgebung sind zahlreiche namhafte Arbeitgeber angesiedelt, darunter Doka / Umdasch, Mondi, Lisec, SAR sowie diverse mittelständische Betriebe und öffentliche Einrichtungen.
• Auch die Nähe zu Linz und St. Pölten (je ca. 40 Minuten mit dem Zug) eröffnet beruflich vielfältige Möglichkeiten.

Bildung & Betreuung

• Mauer verfügt über Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
• Weiterführende Schulen, HAK, HTL und Berufsschulen befinden sich im Stadtzentrum von Amstetten.

Freizeit & Naherholung

• Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege, der nahegelegene Naturpark Buchenberg, das Schloss Ulmerfeld, sowie das Erlebnisbad Amstetten.