Großzügige 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Terrassen und Fernblick

Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Favoriten bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² und drei Schlafzimmern ist sie ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Zwei großzügige Terrassen mit ca. 18,5 m² laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum mit ca. 8,..

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil im Süden Wiens. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist „Reumannplatz“ (U1), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) ermöglicht.
• Straßenbahn & Busse: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, wie die Linien 6, 11 und 67, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahn & Individualverkehr: Über die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Infrastruktur & Nahversorgung

• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte (BILLA, Hofer, Lidl), Apotheken und Drogerien. Das Einkaufszentrum „Columbus Center“ sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße bieten weitere Shopping-Möglichkeiten.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden. Die FH Campus Wien ist ebenfalls gut erreichbar.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das Kaiser-Franz-Josef-Spital (Klinik Favoriten) bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeit & Erholung

• Parks & Grünflächen: Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Teichen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
• Sport & Kultur: Fitnessstudios, Sportvereine sowie Kultureinrichtungen wie das Amalienbad und verschiedene Veranstaltungsorte befinden sich in der Umgebung.