Geräumige Mietwohnung in Erlauf – 96 m² Wohnfläche für nur € 750,- netto!

Diese großzügige Wohnung im Herzen von Erlauf bietet Ihnen nicht nur 96 m² Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Zusatzflächen, die für noch mehr Platz und Komfort sorgen.

🔹 Obergeschoss: Wohnräume samt Balkon mit Blick auf den Marktplatz

🔹 Erdgeschoss: Foyer, zusätzlicher Raum und Bad

🔹 Kellerräume: Durch die Treppe erreichbar – ideal für Stauraum oder Hobbyflächen

🔹 Gesamtnutzfläche: Mehr als 130 m²!

Perfekt für Familien, die eine l..

Lage & Infrastruktur – Wohnen in Erlauf 🏡

Die Marktgemeinde Erlauf liegt im Bezirk Melk, Niederösterreich, und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte. Durch ihre zentrale Lage zwischen Pöchlarn, Wieselburg und Ybbs ist sie ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Verkehrsanbindung 🚗🚆

✔ Autobahn A1 (Auffahrt Ybbs) in wenigen Minuten erreichbar

✔ Bahnhof Pöchlarn (ca. 5 Autominuten) mit direkter Anbindung nach St. Pölten & Wien

✔ Busverbindungen nach Pöchlarn, Melk und Wieselburg

Nahversorgung & Einkaufen 🛍️

✔ Supermärkte & Nahversorger in der Umgebung (z. B. in Pöchlarn und Wieselburg)

✔ Bäckereien & regionale Produkte direkt in der Umgebung

✔ Größere Einkaufszentren in Wieselburg & Ybbs

Bildung & Kinderbetreuung 🎓

✔ Kindergarten & Volksschule direkt in Erlauf

✔ Neue Mittelschulen & Gymnasien in Pöchlarn & Wieselburg

✔ FH Wiener Neustadt – Campus Wieselburg (ca. 10 min)

Freizeit & Natur 🌿🚴

✔ Erlauf-Fluss & Auenlandschaft für Spaziergänge & Erholung

✔ Donauradweg & Pielachtalradweg in der Nähe

✔ Sportvereine & Freizeiteinrichtungen (z. B. in Pöchlarn & Wieselburg)

✔ Sehenswürdigkeiten: Stift Melk, Schloss Artstetten, Wachau in Reichweite

Mit ihrer guten Infrastruktur, schnellen Verkehrsanbindung und naturnahen Umgebung ist Erlauf eine lebenswerte Gemeinde für Familien, Pendler und Ruhesuchende! 🏡💛