TOP-INVESTMENT IN DER OPERNGASSE/ELISABETHSTRASSE | Unbefristet vermietete Altbauwohnung | Geb. Jahr Mieter 1939 | Letztes Regelgeschoss (5. Stock)

109,44 m²3 Zimmer€ 1.100.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.100.000

Betriebskosten (netto)€ 243,16

Provision

39.600,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

109,44 m² (3 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug, Keller

Bauart

Altbau: 1870

Energie

HWB54,3 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,3

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2033-10-30

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (5. Stock) eines imposanten Eckzinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus 1870, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mieterverhältnis mi..

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