ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Apartment mit Garten im Townhouse in Hofruhelage | touristische Vermietung möglich

35,47 m²2 Zimmer€ 215.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 215.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

35,47 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (27,44m²)

Ausstattung

, Dusche, barrierefrei

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2025

Energie

HWB47,2 kWh/m²

fGEE0,75

Energieausweis bis2033-12-10

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Floridsdorfer Spitz, wird dieses Projekt realisiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger, sondern auch eine ideale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist gegeben.

Vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock sind gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung bzw. touristische Vermietung (Stichwort - Airbnb oder Booking.com) vorgesehen, für welche aufgrund der neuen Wiener Bauordnungsnovelle die Nachfrage steigen wird und die somit eine renditestarke Anlagemöglichkeit ..

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Lage

Leopoldauer Straße - Floridsdorfer Spitz - Hoßplatz

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