INVESTMENT IN BESTLAGE NÄHE 1. BEZIRK | Unbefristet vermietete Altbauwohnung mit baubewilligter Loggia | Repräsentatives Jahrhundertwendehaus | 3.OG

74,61 m²3 Zimmer€ 330.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 330.000

Betriebskosten (netto)€ 199,75

Provision

11.880,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

74,61 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Objektart

Etagenwohnung

Ausstattung

, Badewanne, Keller

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB135,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE3,34

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2028-01-31

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit baubewilligter Loggia in absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen ist die westlich ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (=3.Stock-derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Im diesem Falle trägt der Käufer keine Lifterrichtungskosten, jedoch die anteiligen Betriebskosten am laufenden Betrieb. Wo..

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Lage

Sofiensäle | Hundertwasserhaus | Landstraße/Wien Mitte (The Mall) U3/U4, CAT, S-Bahn | 1.Bezirk | Donaukanal

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