Altbauwohnung mit Innenhof-Loggia und Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung | Ideal auch zur WG-Nutzung | Nähe U4/U6, Währinger Park, Donaukanal
1190 Wien, Döbling, Heiligenstädter Straße

































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (netto)€ 191,38
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
88,48 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1905
Energie
HWB135,5 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,24
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-10-11
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf mit ca. 91,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. Innenhof-Loggia). Gelegen ist die südost/nordwest ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock (= 2. Etage aufgrund des vorhandenen Mezzanins) einer gepflegten Liegenschaft mit reichlich gegliederter eingangsseitiger Fassade. Der aktuelle Grundriss mit 3 Zimmern und separater Küche bietet Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung (siehe unverbindlicher Planvorschlag). Sämtliche Zimmer/Räume sind separat begehbar und somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur WG-Nutzung.
Die infr..
Die infr..
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Lage
U6-Station Nussdorfer Straße | Spitelau (U4 & U6) | Blaustern | Währinger Park | Donaukanal
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Anbieter

Anbieter
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
RIWOG Real Estate Management GmbHTelefon
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