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TOP-INVESTMENT IN DER OPERNGASSE/ELISABETHSTRASSE | Unbefristet vermietete Altbauwohnung | Geb. Jahr Mieter 1939 | Letztes Regelgeschoss (5. Stock)

1010 Wien, Innere Stadt, Operngasse

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109,44 m²3 Zimmer€ 1.100.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.100.000
Betriebskosten (netto)€ 243,16
Provision
39.600,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
109,44 m2 (3 Zimmer)
Ausstattung
, Keller, Aufzug
Bauart
Altbau: 1870
Energie
HWB54,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,3
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-10-30
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (5. Stock) eines imposanten Eckzinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus 1870, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mieterverhältnis mi..
  • Sonstige Kosten€ 140,79
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