Baubewilligter DG-Ausbau in Fußnähe zum 1. Bezirk | 5 Wohnungen | Erzielbare gewichtete Fläche ca. 425 m² | Ideal für Bauträger oder als Anlage

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade, welches um 1879 erbaut wurde.

Der Dachgeschossausbau eignet sich sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage, wobei das Penthouse selbst bewohnt und die im 1. DG befindlichen Wohnungen vermietet werden könnten.

Kellerabteile für Bestandseinheiten und DG- Einheiten wurden bereits durch den Verkäufer neu errichtet. Die Lift-Errichtung obl..

Gelegen ist die Liegenschaft in der Blattgasse 11 in einer ruhigen Seitengasse des 3. Bezirks.
Jeweils direkt ums Eck befindet sich das Hundertwasserhaus und die Sofiensäle.
Der 1. Bezirk und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar und ebenso erreichet man in nur wenigen Gehminuten den S-Bahnhof Wien Mitte, von welchem aus auch der CAT (City Airport Train) abfährt bzw. an dem die U3/U4-Station Landstraße gelegen ist.
Das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Zusätzlich überzeugt die Lage mit ihrer unmittelbaren Nähe zum hippen Rochusmarkt.
Sport- und Freizeitbegeisterte kommen sowohl am Donaukanal und im schnell erreichbaren Wiener Prater vollends auf ihre Kosten.

Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

U-Bahn-Station: Landstraße (U3/U4)
Straßenbahnlinien: 1, O
Buslinien: 4A, 74A, 80A
Bahnhof Wien Mitte: S1, S2, S3, S4, S7 sowie diverse Regionalzüge und CAT (City Airport Train)