DG-Wohnung mit Balkon *** ca. 2,8% Rendite *** Inkl. Küche *** ohne direktem vis-a-vis und traumhaftem Parkblick

70,91 m²3 Zimmer€ 465.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 465.000

Betriebskosten (netto)€ 140,48

Provision

16.740,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

70,91 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Ausstattung

, Klimatisiert, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche

Zustand

, WG-geeignet

Bauart

Neubau: 2023

Energie

HWB34,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,67

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2028-07-23

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.11.2026 befristet vermietete und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem 7,6 m² großem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die offene und großzügige Grundrissgestaltung, die Ost/West Ausrichtung und der Parkblick vom Balkon aus. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde u.a. die straßenseitige Fassade thermisch saniert und neu gestrichen. Die Hoffassade wurde, im Auftrag der Eigentümergemeinschaft, bereits in Vergangenheit thermisch saniert. Ebenso wurde bzw. wird im Zuge des DG-Ausbaus das&nb..

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