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Nähe Mariahilfer Straße - DG Wohnung mit Balkon inklusive Küchenzeile - ohne direktem vis-a-vis und traumhaftem Parkblick

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Arnsteingasse

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70,91 m²3 Zimmer€ 499.000

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Kosten
Kaufpreis€ 499.000
Betriebskosten (netto)€ 145,10
Provision
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
70,91 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB34,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,67
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2028-07-23
Verfügbar
ab sofort
Zum Verkauf gelangt eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem 7,6 m² großem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die offene  und großzügige Grundrissgestaltung, die Ost/West Ausrichtung und der Parkblick vom Balkon aus. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde u.a. die straßenseitige Fassade thermisch saniert und neu gestrichen. Die Hoffassade wurde, im Auftrag der Eigentümergemeinschaft, bereits in Vergangenheit thermisch saniert. Ebenso wurde im Zuge des DG-Ausbaus das Stiegenhaus ausgemalt und das Erdgeschoss im Stiegen..
  • Sonstige Kosten€ 121,82
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Mariahilfer Straße | Rosa-Barach-Park | Dadlerpark | Gumpendorfer Straße U | Schloss Schönbrunn
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Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH
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