390 m² NFL ideal für ein exklusives Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus | Inkl. Architektenstudie | Ost/West | Großzügiger Garten und Garage
1230 Wien, Liesing, Johann-Gottek-Gasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 790.000
Kaufpreis / m²€ 2.030,12
Provision
28.440,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
389,14 m2 (10 Zimmer)
Grundstück
540 m2
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Garage), Dusche
Zustand
, renovierungsbedürftig
Energie
HWB197,4 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE3,19
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2034-03-21
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit derzeit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage über welche m..
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Lage
Das Grundstück liegt inmitten einer Wohngegend umgeben von Einfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. im Kaufpark Alterlaa, welcher in einem etwa zwölfminütigem Fußmarsch oder in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Folgende Verkehrsmittel stehen für die öffentliche Verkehrsanbindung in näherer Umgebung zur Verfügung:
Autobus (64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N8, N64, N66)
U-Bahn (U6) - ca. 12-14 Gehminuten entfernt
Für eine gute Anbindung zum Individualverkehr sorgt der schnell erreichbare Knoten Inzersdorf.
Folgende Verkehrsmittel stehen für die öffentliche Verkehrsanbindung in näherer Umgebung zur Verfügung:
Autobus (64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N8, N64, N66)
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Für eine gute Anbindung zum Individualverkehr sorgt der schnell erreichbare Knoten Inzersdorf.
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Learco Andrea Tews, MSc (WU)
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