Helle Geschäftsfläche im Herzen Klagenfurts
9020 Klagenfurt am Wörthersee















77,4 m²€ 1.431,97
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.431,97
Gesamtbelastung (netto)€ 1.193,31
Gesamtmiete (brutto)€ 1.237,01
Gesamtmiete (netto)€ 1.030,84
Summe Miete (netto)€ 705,89
Miete / m²€ 9,12
Betriebskosten (netto)€ 324,95
Provision
3 BMM
Kautionshinweis
€ 3.898,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
77,4 m2
Bauart
Altbau
Energie
HWB201 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE1,75
fGEE-KlasseC
Beschreibung
Diese einzigartige Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee bietet eine herausragende Gelegenheit für ein exklusives Geschäftskonzept. Die Fläche ist derzeit im Rohbau-Zustand und erstreckt sich über zwei separat begehbare Einheiten. Einmal die größere Fläche mit Schaufensterfront zur Lidmanskygasse und einemal einer kleineren Fläche mit Fenster und Blick in die Spitalgasse. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Schaufensterfronten der größeren Fläche, die eine optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte bieten.
Die Lage direkt im Herzen ..
Die Lage direkt im Herzen ..
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Weitere Preisinformationen
- Provision (netto)€ 3.092,52
- Provision (brutto)€ 3.711,02
- Hauptmietzins (netto)€ 705,89
- Heizkosten (netto)€ 162,47
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