Stilvoll-Elegant Modernes Einfamilienhaus mit Vorzügen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in besonders hervorzuhebender Lage. Hinsichtlich der umliegenden Freihalteflächen genießen Sie Privatsphäre und Natur. Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet hervorragend, mit nur einem angrenzenden Nachbarhaus seitens der Zufahrt, positioniert.
Südlich und östlich liegen, laut Verkäufer unverbaubare Freihalteflächen in Form von "ökologisch wertvolle Flächen" an. Der wunderschöne Blick durch das Tal auf die Auracher Grasberge und die gefühlte Alleinlage am Ende der Sackgasse bleibt so erhalten!

Diese 2024 modernisierte Imm..

Willkommen in Kitzbühel, einem der renommiertesten und idyllischen Orte in Österreich, gelegen im Herzen der malerischen Tiroler Alpen. Als Teil der PLZ-Region 6370 genießen Sie den exklusiven Charme dieser weltberühmten Destination, die gleichermaßen bei Einheimischen wie auch internationalen Gästen für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hochklassigen Freizeitangeboten und exquisitem Lebensstil geschätzt wird.

Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.

Die Lage dieses Schmuckstücks am Ortsrand von Kitzbühel zu Aurach, ermöglicht ein Optimum an Privacy. Dabei bleibt das Ortszentrum gut erreichbar und auch ein Golfplatz ist fast in direkter Nachbarschaft.

Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem 6-flammigen Gasherd inkl. Ofen, funktional ein in der Decke dezent eingebauter Abzug , einem hochwertigen Liebherr Kühlschrank, Gefrierfächern und Weinkühler. Hier wird Kochen zu einem echten Erlebnis.
Drei vollwertige Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Diese bieten bodengleiche Duschen, WC , Doppelsteinwaschbecken und Handtuchtrockner. Das en suite Badezimmer, beeindruckt mit einer Walk-in Dusche, einer Badewanne mit Whirlfunktion und ebenfalls einem Doppelwaschbecken und eigenem WC.
Die Möblierung stammt vom renommierten Hersteller Hoflehner, welcher für höchste Qualität und stilvolles Design steht.
Die Türen sind wandbündig und sorgen für ein fließendes Raumgefühl. Die Holz-Alufenster und -türen verbinden Tradition mit moderner Technik, während die Gasheizung und der Sichtkamin für wohlige Wärme sorgen.
Das betonierte Carport bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ab.

Überblick: *Gesamtnutzfläche: 335,13 *Wohnnutzfläche: 201,60 m² *Terrasse/Balkon: 54,97m² *offene Garage: 32,47 m² Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.