Große Familienoase individuell gestaltbar - tolle Lage, Sauna, Pool, viele Möglichkeiten

Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden.

Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss.

Das Haus wurde umfassend mit kleinen Details saniert, sodass die großzügige Immobilie im ein gemüt..

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Grün- und Ruhelage der Gemeinde Enzersfeld-Lindabrunn und liegt etwa 25 km südlich von Wien, Wiener Neustadt ca. 15 km und Leobersdorf ca. 6 km entfernt. Fußläufig erreichen Sie die Ortsmitte wo sich ein Geschäft, die Gemeinde, der Arzt, ein Spielplatz, eine Apotheke sowie auch eine Bushaltestelle befinden.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2km Distanz, der Bahnhof befindet sich circa dreihundert Meter und die Buslinien 312 und 360 nur einen halben Kilometer vom Grundstück fernab.

- Massiv-Ziegelhaus
- separate Gäste-Toilette im EG sowie im OG
- Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Fenster, Wanne und Toilette von zwei Seiten begehbar
- Wlan- und TV-Anschluss Vorbereitungen in Wohn- und Schlafräumen
- Erneuerte Gasheizung
- Teilsanierte Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Vinyl
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz
- Sauna mit Duschmöglichkeit
- Garten mit Pool und Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und Einbaugeräten

Das Angebot im Überblick: - Einfamilienhaus mit knapp 275 m2 Nutzfläche auf drei Ebenen - zzgl. Garage und Fahrradraum - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Fenster - großer Garten mit Pool und Terrasse mit Außenkamin - Wohnraum mit Kamin - HWB 149 kWh/m2a - Sauna und Hobbyraum/Fitnessstudio/Partykeller im UG - monatliche Kosten je nach Aufwand, vom Mieter selbst zu bezahlen - Garten vom Mieter zu pflegen Miete inkl. Mwst. exkl. monatliche Betriebskosten € 1.870,00 WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Provisionsfrei für den Mieter seit 01.07.2023. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71 D 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A 5020 Salzburg