Ihr Platz im Grünen - Willkommen Zuhause

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies in Bürmoos!
Betreten Sie die außergewöhnliche Welt dieser Wohnanlage aus zwei gegenüberliegenden Atriumhöfen (Architekt Matzinger) auf 10000qm Grund mit insgesamt nur 16 Parteien, umgeben von viel Grün, am Waldrand gelegen, mit zugeteilten Privatgärten und allgemeinen Grün- und Parkflächen.

Das zum Kauf erhältliche Reihenhaus, das im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und anschließend erweitert ausgebaut wurde, bietet mit 3 Etagen eine Fülle an Lebensmöglichkeiten und Gestaltungsspielräumen.

Mit einer ideal auf..

Die einzigartige Lage dieser Atriumwohnalage bietet eine perfekte Symbiose aus ruhiger Umgebung und dennoch optimaler Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der neu gebaute Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem in die Stadt Salzburg mit all ihren Kultur Angeboten. Mit der S-Bahn/Lokalbahn mit der man bequem nach Salzburg oder auch zum Wochenendausflug in die Berge über das Pinzgau bis nach Zell am See kommt. Die Besorgungen des täglichen Lebens, Apotheke, Hausarzt, Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen, so wie die umliegenden Naherholungsgebiete, der See, die Bürmooser Wälder und die Wanderwege im Moor.

Die Wohnanlage wird aktuell mit einer Pelletsheizung und einer auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage, auf den energetisch neuesten Stand gebracht werden.

Das Auto hat einen Tiefgaragenplatz, was besonders bei Hitze und im Winter sehr angenehm ist.

Das Haus wartet innen mit 2009 neu verlegten Eichenholzböden, einer hochwertigen Küche, die ebenfalls 2009 angeschafft wurde und zwei Kaminanschlüssen auf. Auch die Bäder, der Boiler und die Elektroschalter wurden in der Zeit komplett erneuert. Weitere Erneuerungen und Komplettierungen sind in den Jahren darauf laufend durchgeführt worden.

Das Angebot im Überblick: gepflegtes Reiheneckhaus - ca 180 m2 - 6 Zimmer plus separate Küche - Einbauküche vorhanden - Atriumhaus - XXL Wohnzimmer - 2 Bäder und eine Gästetoilette - privater Garten - Terrasse - Dachterrasse und Balkon im ersten OG - Teilsanierung in 2009 - Gäste WC - an den Wald angrenzend - große allgemeine Grünfläche mit zahlreichen Annehmlichkeiten - Tiefgaragenplatz und Freistellplätze - Der aktuelle Energieausweis berücksichtigt noch nicht die Erneuerung der Heizung und Installation der PV-Anlage WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.