Ihr neues Domizil in attraktiver Aussichtslage
6020 Innsbruck
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.190.000
Provision
3% zzgl. 20% Ust
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
98,32 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (124m²), Terrasse
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB54 kWh/m²
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2024-11-29
Beschreibung
Lebensqualitiät als Investment ! Ihr neues Domizil bietet aufgrund des Standortes und der PREMIUM Ausstattung in allen vier Jahreszeiten Wohlfühl-flair.
Igls führt Sie in eine Welt, in der die Natur direkt vor Ihrer Haustüre
liegt. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2023 realisierten Neubauprojekt, bestehend aus 3 Häusern mit exklusiv je nur einer Wohnung pro Etage. Moderne Bauweise, fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild.
Beim Betreten dieser Immobilie fällt sofort der weiträumig offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ins Auge, welche dazu einlädt, k..
Igls führt Sie in eine Welt, in der die Natur direkt vor Ihrer Haustüre
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Beim Betreten dieser Immobilie fällt sofort der weiträumig offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Einbauküche ins Auge, welche dazu einlädt, k..
Mehr
Lage
Igls liegt auf um 870 m auf einer Mittelgebirgsterrasse südlich vom Innsbrucker Zentrum, am Fuß des Patscherkofels.
Der 2000 Einwohner Ort wurde bereits im 19. Jahrhundert als
Luftkurort bekannt.
Leben in Igls bedeutet, sich täglich an der frischen Bergluft zu erfreuen, die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Darüber hinaus eignet sich die Nähe zur Verkehrsanbindung um Ihr Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen, bequem erreichen Sie die 5 km entfernte Stadt Innsbruck mit der öffentlichen Verkehrsanbindung.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Das bezaubernde Gebiet ist besonders für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Golfbegeisterte schätzen den nahegelegenen Golfplatz, während Wanderfreunde die ausgedehnten Wanderwege erkunden können, die sich durch die atemberaubende Landschaft ziehen. Für Wintersportler eröffnet der Patscherkofel ein Paradies, in dem Sie Skifahren und andere winterliche Aktivitäten genießen können.
Ergänzt wird dieses prächtige Lageangebot durch eine angrenzende Parkanlage, die sich ideal für entspannte Spaziergänge anbietet. So vereint diese Immobilie sämtliche Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Stadt Innsbruck, die kulturelle und gastronomische Attraktionen in Hülle und Fülle bietet.
Der 2000 Einwohner Ort wurde bereits im 19. Jahrhundert als
Luftkurort bekannt.
Leben in Igls bedeutet, sich täglich an der frischen Bergluft zu erfreuen, die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Darüber hinaus eignet sich die Nähe zur Verkehrsanbindung um Ihr Auto in der Tiefgarage stehen zu lassen, bequem erreichen Sie die 5 km entfernte Stadt Innsbruck mit der öffentlichen Verkehrsanbindung.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Das bezaubernde Gebiet ist besonders für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Golfbegeisterte schätzen den nahegelegenen Golfplatz, während Wanderfreunde die ausgedehnten Wanderwege erkunden können, die sich durch die atemberaubende Landschaft ziehen. Für Wintersportler eröffnet der Patscherkofel ein Paradies, in dem Sie Skifahren und andere winterliche Aktivitäten genießen können.
Ergänzt wird dieses prächtige Lageangebot durch eine angrenzende Parkanlage, die sich ideal für entspannte Spaziergänge anbietet. So vereint diese Immobilie sämtliche Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Stadt Innsbruck, die kulturelle und gastronomische Attraktionen in Hülle und Fülle bietet.
Ausstattung
Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungseingangstür.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, für
Fahrräder gibt es eine separate Abstellmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer ist eine wahre Wellnessoase. Mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken, zwei Regenduschen, WC und einem Bidet erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Die Einheit verfügt über Sonderausstattungen wie:
Einbauküche mit Miele-Geräten, Badezimmereinbauten, darunter
Armaturen der Marke Dornbracht, Vollholz Eiche Massivdielen und Smart Home System.
Das intelligente Smart Home System LOXONE verleiht dieser Wohnung eine zukunftsweisende Dimension, von Sicherheit bis hin zur Effizienzsteigerung im Alltag, unterstützt durch den praktischen Fingerprint Zugang und einer Gegensprechanlage mit Türöffner und Außenkamera.
Die 3-fach isolierverglasten Holz-Alufenster und Türen gewährleisten nicht nur Energieeffizienz, sondern garantieren auch langanhaltende Qualität und minimalen Wartungsaufwand. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch bedienbaren Raffstores, die es Ihnen ermöglichen, ganz nach Bedarf Licht und Privatsphäre in Ihrem Zuhause zu regulieren.
Besonders hervorzuheben ist das fortschrittliche Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert, um Ihnen eine umweltschonende und kosteneffiziente Wärmelösung zu bieten. Die integrierte Warmwasserbereitung und die Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung, während Wärmetauscher die Effizienz weiter maximieren.
In der Wohnung ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorbereitet.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, für
Fahrräder gibt es eine separate Abstellmöglichkeit.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer ist eine wahre Wellnessoase. Mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken, zwei Regenduschen, WC und einem Bidet erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Die Einheit verfügt über Sonderausstattungen wie:
Einbauküche mit Miele-Geräten, Badezimmereinbauten, darunter
Armaturen der Marke Dornbracht, Vollholz Eiche Massivdielen und Smart Home System.
Das intelligente Smart Home System LOXONE verleiht dieser Wohnung eine zukunftsweisende Dimension, von Sicherheit bis hin zur Effizienzsteigerung im Alltag, unterstützt durch den praktischen Fingerprint Zugang und einer Gegensprechanlage mit Türöffner und Außenkamera.
Die 3-fach isolierverglasten Holz-Alufenster und Türen gewährleisten nicht nur Energieeffizienz, sondern garantieren auch langanhaltende Qualität und minimalen Wartungsaufwand. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch bedienbaren Raffstores, die es Ihnen ermöglichen, ganz nach Bedarf Licht und Privatsphäre in Ihrem Zuhause zu regulieren.
Besonders hervorzuheben ist das fortschrittliche Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert, um Ihnen eine umweltschonende und kosteneffiziente Wärmelösung zu bieten. Die integrierte Warmwasserbereitung und die Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung, während Wärmetauscher die Effizienz weiter maximieren.
In der Wohnung ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorbereitet.
Zusatzinformationen
Überblick:
* € 1.190.000,-- ( inkl. Ust. )
( Möglichkeit Netto + Ust. Ankauf )
* inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze
* PREMIUM-Ausstattung
* eigener Garten
* großzügiges Badezimmer
* SMART-Home
* Kellerabstellraum
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
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